Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
ITP (compraventa de vivienda usada) y AJD («impuesto de la hipoteca»)
- Nivel
- Cedido a las comunidades autónomas
- Naturaleza
- Impuesto indirecto
- En 2026
- Vigente
- Recauda
- 10.594 millones de euros (2023)
- En la calculadora
- Se calcula
¿Qué grava?
Tres modalidades: transmisiones patrimoniales onerosas entre particulares (p. ej., comprar una vivienda usada), operaciones societarias y actos jurídicos documentados (escrituras notariales y otros documentos).
¿Quién lo paga?
El comprador o adquirente en TPO; en AJD, el adquirente o quien insta el documento; en la hipoteca, el prestamista (art. 29).
Quién lo soporta: El comprador; en la escritura de hipoteca, el banco por ley.
Tipos y cuantías en 2026
Tipos estatales supletorios: 6 % en transmisiones de inmuebles y 0,5 % en documentos notariales; cada comunidad fija los suyos (tipos y tarifas de las 15 comunidades en nuestra base de datos).
Normas
- Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
- Ley 22/2009, de 18 de diciembre, por la que se regula el sistema de financiación de las Comunidades Autónomas de régimen común y Ciudades con Estatuto de Autonomía y se modifican determinadas normas tributarias. art. 49
Quién lo gestiona y a dónde va el dinero
Lo gestiona: Comunidades autónomas; haciendas forales.
Lo recaudado va a: Comunidades autónomas.
Cuánto recauda
10.594 millones de euros en 2023.
- ITP (compraventa de vivienda usada) y AJD («impuesto de la hipoteca»): 10.594 en 2023
Ver los datos en una tabla
| Año | ITP (compraventa de vivienda usada) y AJD («impuesto de la hipoteca») |
|---|---|
| 2016 | 7.128 |
| 2017 | 8.211 |
| 2018 | 9.027 |
| 2019 | 9.043 |
| 2020 | 7.286 |
| 2021 | 10.502 |
| 2022 | 12.033 |
| 2023 | 10.594 |
Fuente: Ministerio de Hacienda, Inspección General (S.G. de Estadística de los Servicios) · Recaudación líquida obtenida y aplicada por tributos cedidos gestionados por las CCAA de régimen común y por tributos concertados, convenidos y propios de las Comunidades Forales. Definitivo ingresos 2023 · Tabla 1 · documento oficial.
¿Lo calcula la factura?
La calculadora calcula ITP y AJD de la compra de vivienda con nuestra base de datos.
Otros: cedidos a las comunidades
- Impuesto de patrimonio
- Impuesto de sucesiones (herencias) y donaciones
- Tasas del juego (casinos, bingos, máquinas)
- Impuesto de matriculación
- Impuesto de vertederos
Ficha hecha con fuentes oficiales consultadas el 15/10/2026. Términos: glosario fiscal. Todas las figuras: guía de impuestos.